专家提醒国外购买私人小岛需谨慎

来源：中国旅行社发布时间：2026-07-28

    法国人往往艳羡欧莱雅女继承人莉莉安·贝当古名下的塞舌尔阿罗斯岛，这座价值6000万欧元的私人岛屿被视为全球私人岛屿的标杆，但实际上，价廉物美的“经济适用岛”不难买到。

　Toronto是一家在线专业出售私人岛屿的网站，号称在全球拥有私人岛屿550座，每年销售约20座。在该网站上，一座位于巴拿马湖中、3000平方米的小岛，标价3万美元；比这更豪华一点的，地中海距雅典50公里远的爱琴海上，320公顷的帕特洛克洛斯岛（1公顷约合1万平方米），售价180万欧元。

    该网站CEO克罗洛斯称，并非只有那些“经典岛屿购买者”，比如明星、公主才会光顾，他刚刚以25万美元价格把加拿大安大略省一座带度假小屋的小岛卖给一名普通教师。他称，合格的私人岛屿必须气候适宜，政治环境稳定，所在国允许出售土地产权，而非仅仅出售使用权，最理想的私人岛屿购买国是巴哈马、伯利兹和巴拿马。

　但另一些同行对此不以为然。一家总部位于汉堡的“Vladi私人岛屿”专卖店老板伍拉迪就表示，一些购买洪都拉斯或伯利兹小岛的人是“吃药”了，这些小岛位于海盗经常出没的地带。他认为北美和欧洲的小岛才是“健康资产”。

    而按照希腊业者穆尼的说法，真正适合私人投资的小岛数量有限，比如希腊，大小、气候、价格适宜的小岛只有60-70座，且这些岛屿还不都能拿出来卖，真正有价有市的恐怕不会超过一打，因此“私人岛屿销售是小众市场，卖方市场”，三年不开张，开张吃三年。